控规详规

       控制性详细规划是以城市总体详细规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置 以及空间环境控制的规划要求。
      老船长智库团队成员在控规详规这块积累了丰富的经验，我们做的控制性详细规划的主要内容是：
1、详细规划规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，详细规划规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型；
2、详细规划规定各地块的控制指标(包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等)；
3、详细规划确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；
 

      控制性详细规划需提供或收集以下基础资料：
a、总体详细规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；
b、土地利用现状，用地分类至小类；
c、人口分布现状；
d、建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；
e、公共设施规模、分布；
f、工程设施及管网现状；(七)土地经济分共资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；
g、所在城市及地区历史文化传统、建筑特点等资料。